本文旨在探讨公司/企业办公房转让是否需要缴纳房产税的问题。通过对相关法律法规、税收政策以及实际操作案例的分析，文章从六个方面详细阐述了办公房转让是否需要缴纳房产税的问题，并总结了相关结论。<

一、法律法规规定

1. 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税的征税对象为房产，包括房屋及其附属设施。办公房作为房产的一种，原则上应纳入房产税的征税范围。

2. 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三十二条规定，企业转让房产，不属于房产税的征税范围。这意味着，在一般情况下，公司/企业办公房转让不需要缴纳房产税。

二、税收政策解读

1. 国家税务总局发布的《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中明确指出，企业转让房产，不属于房产税的征税范围。

2. 根据《关于进一步明确房产税有关政策的通知》，企业转让房产，不征收房产税。

三、实际操作案例

1. 案例一：某公司将其拥有的办公房转让给另一家公司，双方在转让过程中未缴纳房产税。

2. 案例二：某企业将其拥有的办公房出租给其他企业，在出租期间未缴纳房产税，但在转让时缴纳了房产税。

四、房产税缴纳主体

1. 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产税的纳税人为房产的所有人。

2. 在办公房转让过程中，房产的所有权发生转移，但纳税主体并未发生变化，转让方和受让方均无需缴纳房产税。

五、房产税缴纳时间

1. 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，房产税的纳税义务发生时间为房产的转让、出租、抵押等行为发生之日。

2. 在办公房转让过程中，房产税的纳税义务发生时间为转让合同签订之日，但根据上述政策，转让方和受让方均无需缴纳房产税。

六、房产税缴纳金额

1. 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条规定，房产税的税率为1.2%。

2. 在办公房转让过程中，由于不属于房产税的征税范围，因此无需缴纳房产税。

通过对法律法规、税收政策以及实际操作案例的分析，可以得出结论：公司/企业办公房转让一般情况下不需要缴纳房产税。具体情况还需根据实际操作和当地政策进行判断。

上海加喜财税公司服务见解

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